婚前或婚姻关系存续期间，男女双方常约定将一方所有房产给予另一方或为另一方 “加名”，离婚时，房产分割成为争议焦点，这类离婚房产纠纷也备受关注。司法解释区分两种情况作出规定：
一、未办理转移登记
在上海，男女双方签了一份协议，约定女方一旦为男方产下子女，男方就将上海某套房产份额的 50% 赠予女方。后来女方生下一女，男方为不履行赠与协议，其父母通过房屋买卖的形式持有了系争房屋 1% 的产权份额，房屋由男方单独所有变为男方及男方父母三人共有。双方感情破裂后，男方起诉离婚，女方要求男方履行协议赠与自己半套房产。男方提出诸多抗辩理由，比如生育作为合同对价违背公序良俗、系争房屋是男方及父母唯一住房无力赠予、房屋系父母出资购买男方无权处分、赠与未履行男方享有任意撤销权等。法院审理后认为，双方协议不违背公序良俗，系争房屋购置后产权仅登记在男方一人名下，男方父母事后加名不影响男方之前处分效力，且协议涉及特殊身份关系不适用赠与合同任意撤销权规定，最终判决男方应履行赠与承诺 。读者问题：要是男方不按法院判决履行赠与承诺，女方如何顺利获得房产份额？律师解答：女方可申请法院强制执行，法院可要求男方及家人配合办理房产份额过户手续；若男方及家人拒不配合，法院可直接裁定过户，并对相关责任人采取罚款、拘留等措施。在实际审判中，法院会严格依据相关法律和具体案情进行公正裁决。在部分地区类似案例中，夫妻结婚时间较短，房产过户后很快离婚，且给予方无明显过错，法院会综合考虑各种因素，在保障公平的基础上作出合理判决，可能判决房屋归给予方，并要求给予方给予接受方适当补偿 。读者问题：若判决房屋归给予方，给予方却不按要求补偿接受方，接受方应该怎样维权？律师解答：接受方可以向法院申请强制执行，法院会根据具体情况，对给予方的财产进行执行，以确保接受方获得应有的补偿。律师提示：
在离婚房产纠纷执行中，若当事人不配合办理过户手续，法院虽可直接裁定过户，但房产登记部门可能要求提供额外材料或存在繁琐程序，影响执行进度。罚款、拘留措施的执行力度和及时性会因法院执行案件数量多等因素受限。查找可执行财产时，当事人可能提前转移财产、收入来源隐蔽，增加执行难度。执行过程中还可能出现财产价值评估争议、执行异议等问题，延长执行周期。
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戴海龙 律师
上海观君律师事务所合伙人
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